法德专访 | 他为您省下了大笔“遗产税”

发布日期:2016-11-18    【字号:  

随着我国公民家庭财富膨胀式增长,家人去世后,发生遗产继承,虽然还没开征遗产税,但实际上我们需要为此缴纳一笔费用。具体说,家人去世后,其名下房产、股权、存款、股票等等资产,由其亲属继承或接受遗赠,都必须办一种公证,叫“继承权公证”。例如继承房产需要过户,即便各种手续齐全,但到登记机关办理的时候,登记机关通常会提出,得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在,要办过户的当事人或许也没更多考虑,就到公证处缴纳了一笔“公证费”。
依照《公证法》及其配套法规、规定,办理遗产继承公证的公证处有权向公证申请人(继承人)收取一笔公证费。这笔费用是按遗产的价值按一定比例收取的,因为带有强制性,虽然不是法定税种,但对继承人而言,是一笔不小的开支。公证处的收费标准是遗产金额的一定比例收取的。设某位富翁不幸过世,留下价值1亿的各种表现形态的遗产,其继承人需要交纳的公证费高达200万元,相当于交了一笔“遗产税”。

我所李功成律师,在2011年6月代理的一个与此有关的案件,经艰苦努力,人民法院确认办理遗产继承公证,并非法定强制性要求,确认强令当事人办理公证后才给遗产过户的行为违法,直接导致了公证处修改了收费标准,发文机关废止了有关文件。为此,中央电视台法治栏目《正义的力量》还对李功成律师做了一期专门访谈节目。

下面是法德小编对李功成律师的专访:
Q&A
我国法律要求遗产继承人必须办理遗产继承公证后才能办理房产等经登记的财产过户的,是什么规定?
法德小编
李功成律师
严格说不是法律规定,而是一个规范性文件这么规定,也就是通常所说的红头文件——司法部、建设部于1991年联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。按该“联合通知”的要求,不管是法定的还是遗嘱继承房产,还是赠与、遗赠房产,只要到房管部门办理过户登记,都需要提前到公证机关办理公证。但在今年(2016)年7月5日司法部将这个《联合通知》废止了。
公证处的收费费率是多少?
法德小编
李功成律师
以前是按照收益额的2%收取。2013年以后是受益额 20 万元以下的部分,按不超过 1.2%收取;超过 20 万元不满 50 万元的部分,按 不超过 1%收取;超过 50 万元不满 500 万元的部分,按不超过 0.8% 收取;超过 500 万元不满 1000 万元的部分,按不超过 0.5%收取; 超过 1000 万元的部分,按不超过 0.1%收取。以一套500万的房产为例,原来继承权公证费是10万,现在只要4.14万。
哦,降了不少。听说这是您代理的一个行政诉讼案件带来的结果,您能详细给法德永衡公众号介绍一下这个案子的案情及代理经过吗?
法德小编
李功成律师
可以。我们案件当事人陈某和被继承人曹某是恋人关系,双方已经准备办理结婚手续时曹某突然被诊断癌症晚期。曹某住院1个多月后就去世了。陈某帮助曹某料理完后事在家中整理衣柜时,偶然发现了曹某生前用的一个包里面有张皱巴巴的纸,打开来一看,里面竟装着一张“我的遗言”: “我于今日上午即将被推进手术室,家属签字是我女友陈某签名的,这也是我乐于接受的情况。”“我自愿作出承诺:本人位于×××的房产无条件地赠给陈某。”文末署着“曹某”的名字。陈某带着“遗嘱”、房产证等材料去住建局办理过户手续遭到拒绝。随后我接手案件。在接手案件之初并未考虑通过行政诉讼,而是希望通过协调或民事诉讼的方式解决。但住建部门拿出前面提到的《联合通知》,表示没有公证手续无法办理过户。之后我们又选择以曹某一个远房亲戚作为被告提起继承纠纷民事诉讼,但法院以该远房亲戚不是法定继承人,被告不适格为由不予受理。无奈之下,我们在书面申请遭拒绝后以住建局不履行法定职责为由提起了行政诉讼。行政诉讼的结果大家应该都知道了,法院认为这份《联合通知》不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴,且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触,不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。据此,判决住建局限期为陈某办理过户登记。
那么现在不办遗产继承公证,遗产中的房产就可以过户吗?
法德小编
李功成律师
我们这个案件判决生效后,产生了很大的影响。住建部门改变了原来必须要求强制公证的做法,但各地具体做法不一,全国并没有形成统一的操作规范。以南京住建部门为例,对于没有公证的遗嘱,需要经过公告程序后办理过户登记。现在改成两证合一,由不动产登记中心统一办理,据我所知,各地情况还不完全一样,有的地方的行政机关为了避免遗产继承人之间的纠纷,殃及自身当被告,还要求继承人办理这类公证;但这些地方的公证收费标准也降低了。
这个案件经历了两审,又是复杂疑难案件,过程很曲折吧?
法德小编
李功成律师
是的,和法院、住建局不知沟通了多少次。比如说有次为了寻找曹某的亲属,先是飞到哈尔滨,之后再连夜乘绿皮火车站了十几个小时去大兴安岭里面一个偏僻小镇,但是到那又听说都已经搬家离开很多年而失望而归。…..
真的很艰苦。小编对李律师的景仰如滔滔江水。代理这样高难度的案件,为全国人民省下了钱多到无法衡量,您收了多少律师费?
法德小编
李功成律师
在个案来说,经济效益肯定是比其他案件差很多了。但是好在这个案件给大家省下不少公证费。
哇,这简直是公益诉讼了。我代表全国的遗产继承人向您表示崇高的敬意,感谢您!
法德小编
李功成律师
哈哈哈,您怕代表不了全国人民吧……

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